1. Vị trí

Tọa lạc tại Đồ Sơn – Hải Phòng, một trong những khu du lịch vang danh của miền Bắc. Thuở xưa là nơi vui chơi, nghỉ dưỡng chỉ dành cho vua chúa, quan lại. Đảo Hoa Phượng thụ hưởng mọi cảnh sắc tươi đẹp của Đồ Sơn nhưng vẫn tạo riêng mình vẻ đẹp tao nhã, độc đáo và thuần khiết.

Đảo Hoa Phượng nằm trong vùng vịnh Vạn Hương, xưa nay nổi tiếng là nơi an toàn cho tàu thuyền tránh bão. Với địa hình đặc biệt này, khí hậu khu vực ấm áp hơn về mùa đông và mát mẻ hơn về mùa hè.

2. Quy hoạch

“Toàn bộ diện tích của dự án nay đã san lấp tạo thành hình một hòn đảo mang dáng dấp một bông hoa phượng nổi trên mặt nước với 5 cánh hoa khoe sắc, trục đường chính nối đảo như là cuống hoa, các tuyến giao thông nội bộ uốn lượn mềm mại như gân của những cánh hoa. Trục giao thông tại cánh số 3 được mở rộng và thẳng, tạo ra trục quan sát thu hút điểm ngắm nhìn toàn diện khu khách sạn cao tầng hiện đại hình cánh buồm nổi bật trên biển. Toàn bộ đảo có không gian kiến trúc độc đáo, hài hòa, bổ trợ chức năng sử dụng cho nhau tạo ra một khu Du Lịch nghỉ dưỡng ( Resort ) cao cấp với đầy các dịch vụ và tiện ich hiện đại thu hút nhà đầu tư và khách du lịch.

Khu trung tâm của bông hoa phương được quy hoạch làm trung tâm dịch vụ mua sắm, phố ăn uống với kiến trục hiện đại 2 tầng, mái lợp bằng Teflon ( ETFE ) uốn lượn như những ngọn sóng, lõi khu trung tâm là khu ẩm thực ngoài trời, có nhiều mái che nhụy hoa và hồ phun nước và khu dành cho trẻ em.

Cánh số 1, số 4 và số 5 vị trí gần bờ nhất với các chức năng là khu biệt thự cao cấp thấp tầng dành cho dân cư cao cấp làm nhà nghỉ cuối tuần với 4 mẫu biệt thự với kiến trúc độc đáo, hạng sang ( Pure-NeoClassic, Luxurious ) phần lớn số biệt thự có mặt tiền nhà hướng ra mặt nước hoặc công viên, các điểm trung tâm cánh đều có bố trí công viên giải trí nhỏ cho nhóm cư dân tại mỗi cánh. Mỗi cánh có trạm bảo vệ tại đầu đường vào, kiểm soát an ninh và các biệt thự chỉ ngăn cách với nhau và với đường giao thông nội bộ bằng hàng rào gỗ thấp hay rào bằng cây xanh.

Cánh số 2 phía Tây của dự án, áp với vùng biển khuất gió, lặng sóng được bố trí ven biển làm bến đậu du thuyền loại nhỏ ( dài 20-40ft ), khu trung tâm của cánh bố trí câu lạc bộ, nhà thể thao, bể bơi lớn, trạm y tế, nhà mẫu giáo… cho chung cư dân trên đảo, phần đất còn lại xây biệt thự thấp tầng dành cho chuyên gia nước ngoài lưu trú dài hạn trong thời gian làm việc tại Việt Nam thuê.

Cánh số 3 phía Nam của dự án, nơi xa bờ nhất. Nước biển nơi đây khá trong so với toàn bộ các vùng nước của cả Khu Du Lịch Đồ Sơn, đây là vùng duy nhất có sóng gió nhẹ thích hơp xây dựng một bãi tắm nhân tạo, vùng nước phía Tây Nam nơi có mức nước sâu nhất (1,5m khi nước ròng, 5m khi nước cường ), bố trí một bến tàu khách cao tốt chuyên tuyến Đồ Sơn – Vịnh Hạ Long, loại tàu hoặc du thuyền cỡ lớn và thủy phi cơ ( Float Plane ) có thể đỗ để chở đón khách du lịch. Khu đất phía trên bãi tắm nhân tạo được quy hoạch cho một khách sạn 5 sao cao 28 tầng với công trình mang hình dáng cánh buồm căng gió : kiến trúc hiện đại là điểm nhấn, điểm thu hút cho toàn bộ Khu Du Lịch Đồ Sơn và quận Đồ Sơn. Phần đất áp với hai hồ cảnh quan tại trung tâm cánh hoa này bố trí khoảng 8-12 khách sạn biệt thự diện tích lớn, tầng cao từ 2 đến 3 tầng có kiến trúc đặc biệt sang trọng, đây có thể làm phòng nghỉ cho Tổng Thống (president suite ). Phần đất trung tâm làm công viên cảnh quan, vườn dạo, hồ phun nước, bãi đậu xe và sân thể thao tennis phục vụ nhu cầu thư giãn giải trí và vận động thể thao của khu vực khách sạn.

Mặt nước xung quanh và các hồ len vào đất dự án tạo cảnh quan, gây dựng hệ sinh thái bán ngập nước tại đây và có thể dùng các hoạt động dã ngoại như chơi thuyền chèo, câu cá giải trí của cư dân cư trú trên đảo.
Trong lòng hồ cảnh quan giữa cánh số 2 và số 3 bố trí một khu vui chơi nước ( water Park ) có mái che phục vụ du lịch bốn mùa là nơi thu hút khách du lịch vui chơi quanh năm. Kiến trúc kính hiện đại trong suốt lung linh kết hợp với yếu tố mặt nước xung quanh làm công trình như một viên pha lê nổ trên mặt nước.
Trong lòng hồ cảnh quan giữa cánh số 3 và số 4 bố trí một nhà hát đa năng phục vụ các buổi tổ chức âm nhạc có phòng chiếu phim đảm bảo kiến trúc kĩ thuật không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến cư dân và du khách.”

(Trích thuyết minh đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết lần 2 làng biệt thự du lịch cao cấp Vạn Hương, phường Vạn Hương – Đồ Sơn)

* Khu biệt thự Apollo : Tổng diện tích: 47.910 m2

Nếu Apollo là một vị thần minh mẫn, tài hoa, tượng trưng cho ánh sáng, chân lý và nghệ thuật thì khu biệt thự Apollo là một không gian khoáng đạt, sang trọng và tinh tế. 56 căn biệt thự tọa lạc trên khu đất hướng mặt ra biển, bao quanh phía sau là phong cảnh núi đồi Đồ Sơn nên thơ. Hồ tạo cảnh quan liền kề cùng công viên cây xanh ngay trung tâm khu biệt thự mang lại một phong cách sống tuyệt đỉnh cho những ai say mê cảnh sắc thanh bình.

– Diện tích đất biệt thự từ 403 đến 622 m2
– Mẫu nhà: Saint Basque, Ashley

* Khu biệt thự Posiedon  : Tổng diện tích: 61.941 m2

Poseidon, vị thần hùng mạnh cai trị biển cả, người “rung chuyển trái đất”. Sức mạnh và quyền năng của ngài dường như ngự trị trong từng căn biệt thự nơi đây. Tọa lạc ngay trục đường chính có chiều rộng 12m, đây là khu biệt thự thuận tiện giao thông nhất. Thiên nhiên thoáng đãng nên thơ, mây trời trải dài ngút tầm mắt. Biển cả mênh mông, sóng vỗ dạt dào hòa cùng tiếng rì rào của rừng thông bên đồi. 61 căn biệt thự Posiedon xứng đáng cho những ai biết tận hưởng tối đa cuộc sống này.

– Diện tích đất biệt thự từ 495 đến 654 m2
– Mẫu nhà: Saint Basque, Ashley, Malibu, Simonetta

* Khu biệt thự Helios :  Tổng diện tích: 75.884 m2

Helios, thần mặt trời, vị thần đầy quyền lực như ngầm biểu đạt cho sức mạnh tiềm tàng, năng lượng dồi dào và những giá trị chói sáng của khu biệt thự Helios. Khu Helios liền kề khách sạn 5 sao, bến tàu, bãi đáp thủy phi cơ. Ngoài ra, Helios còn rất gần bãi biển thiên nhiên được xây dựng phục vụ riêng cho cư dân Đảo Hoa Phượng. Đây là khu vực có diện tích lớn với 50 căn biệt thự sang trọng và lộng lẫy nhất. Những dãy biệt thự hướng ra đón gió biển đan xen cùng những căn biệt thự quay mình vào khu vườn đầy cỏ hoa, khu Helios trở thành một cánh hoa tuyệt bích trong tổng thể Đảo Hoa Phượng.

– Diện tích đất biệt thự từ 503 đến 937 m2
– Mẫu nhà: Malibu, Simonetta

* Khu Eros : Tổng diện tích: 63.475 m2

Khu Eros bao gồm các biệt thự cho thuê, bến du thuyền phục vụ cho cư dân trên đảo và các tiện ích giải trí như CLB, nhà thể thao, bể bơi lớn, trạm y tế và trường mẫu giáo… Còn gì tuyệt vời bằng được tận hưởng những dịch vụ chăm sóc bản thân hoàn hảo nhất giữa một không gian lung linh huyền ảo của ánh đèn quyện chặt lấy cảnh sắc mênh mang, huyễn hoặc của biển trời Đồ Sơn.

* Khu khách sạn 5 sao Zeus : Tổng diện tích: 80.028 m2

Zeus là vua của các vị thần. Tương ứng với vị trí thống lĩnh, khu Zeus tập trung mọi siêu tiện ích phục vụ riêng cho chủ nhân của Đảo Hoa Phượng: bến tàu, công viên nước, bãi đáp thủy phi cơ, bãi đáp máy bay trực thăng. Khu khách sạn Zeus cũng chính là khu vực duy nhất có sóng gió nhẹ thích hợp xây dựng một bãi biển thiên nhiên.

Bên cạnh bãi biển thiên nhiên là một khách sạn 5 sao cao 28 tầng mang hình dáng cánh buồm căng gió. Kiến trúc độc đáo, hiện đại của khu khách sạn Zeus là điểm nhấn nổi bật trên Đảo Hoa Phượng.

Cũng tại nơi đây, sẽ có một trung tâm hội nghị đẳng cấp quốc tế tọa lạc ngay tại khách sạn 5 sao mang đến đầy đủ những tiện ích cần thiết cho các vị chủ nhân của siêu biệt thự trên Đảo Hoa Phượng.

* Khu trung tâm thương mại :

Khu trung tâm dự án cũng chính là nhụy hoa được quy hoạch làm trung tâm dịch vụ mua sắm, phố ăn uống với kiến trúc hiện đại 2 tầng mái lợp bằng Teflon (ETFE) uốn lượn như những ngọn sóng. Đây là khu vực vui chơi mua sắm phục vụ chung cho cư dân trên đảo gồm có phố ẩm thực và khu mua sắm.

3. Loại hình đầu tư

Các siêu biệt thự trên xây dựng trên đảo Hoa Phượng gắn liền với đất ở lâu dài (free-hold Land) theo luật Đất Đai.